單項選擇題根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性鑒定評級項目是位移和()。
A.承載能力
B.風(fēng)化
C.構(gòu)造
D.腐蝕
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1.多項選擇題對民用建筑中的混凝土和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行安全性鑒定評級時,檢查的項目包括()。
A.承載能力
B.裂縫
C.構(gòu)造
D.不適于繼續(xù)承載的位移
E.銹蝕
2.多項選擇題對民用建筑中的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行安全性鑒定評級時,檢查的項目包括()。
A.承載能力
B.裂縫
C.構(gòu)造
D.不適于繼續(xù)承載的位移
E.銹蝕
3.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)評估收益法中收益額的說法正確的有()。
A.房地產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益,指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費用后的收益
B.凈收益不應(yīng)該是實際凈收益,而應(yīng)該是客觀凈收益,只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)
C.凈收益=客觀總收益-客觀總費用
D.總費用也應(yīng)該是客觀費用,需要剔除不正常的費用
E.總費用包含各種費用,例如折舊費、管理費等
4.單項選擇題運用市場法評估房地產(chǎn)價值時,交易日期修正的主要目的是將參照物價格修正為()的價格。
A.評估時期
B.參照物交易時
C.評估基準(zhǔn)日
D.未來預(yù)期
5.單項選擇題某待估宗地規(guī)劃容積率為5,選擇的比較案例宗地的容積率為2,評估基準(zhǔn)日比較案例宗地的市場交易價格為1000元/平方米,如果容積率為2和5所對應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分別為1.5和3,僅考慮上述條件,待估宗地每平方米的價格最接近于()元。
A.1250
B.1500
C.2000
D.3333.33
6.單項選擇題用成本法評估土地時,土地取得費的計息期應(yīng)為()。
A.整個開發(fā)期
B.整個銷售期
C.整個開發(fā)期和銷售期
D.整個開發(fā)期和銷售期的一半
7.單項選擇題根據(jù)我國土地管理法的有關(guān)規(guī)定,國家征用耕地需支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的費用一般包括()。
A.土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費
B.土地補償費、安置補助費和青苗補償費、新菜地開發(fā)基金
C.土地補償費、安置補助費、拆遷補償費、地上附著物和青苗補償費
D.土地補償費、安置補助費、拆遷補償費、青苗補償費
8.單項選擇題每公頃被征用耕地的土地補償費和安置補助費,最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的()倍。
A.3
B.8
C.15
D.30
9.單項選擇題某建筑物建成于1990年1月,為磚混結(jié)構(gòu)一等,耐用年限為50年,殘值率為2%。該建筑物2000年1月的重置成本為500萬元,2000年1月的評估值接近()。
A.400萬元
B.392萬元
C.402萬元
D.390萬元
10.單項選擇題開發(fā)對象為某市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的一宗土地,面積為10000平方米,土地開發(fā)費為每平方米250元,土地開發(fā)周期為兩年,土地開發(fā)費每年均勻投入,第一年投入資金占總開發(fā)費用的40%,銀行貸款年利率為6%,則該宗土地開發(fā)費利息為()。
A.12.41萬元
B.13.57萬元
C.15.73萬元
D.16.84萬元