多項選擇題根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》，構(gòu)件的使用性鑒定評級項目是裂縫和（）。

A.承載能力
B.腐蝕
C.構(gòu)造和連接
D.缺陷和損傷
E.變形


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2.多項選擇題對民用建筑中的混凝土和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行安全性鑒定評級時，檢查的項目包括（）。

A.承載能力
B.裂縫
C.構(gòu)造
D.不適于繼續(xù)承載的位移
E.銹蝕

3.多項選擇題對民用建筑中的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行安全性鑒定評級時，檢查的項目包括（）。

A.承載能力
B.裂縫
C.構(gòu)造
D.不適于繼續(xù)承載的位移
E.銹蝕

4.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)評估收益法中收益額的說法正確的有（）。

A.房地產(chǎn)的收益額應該是凈收益，指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費用后的收益
B.凈收益不應該是實際凈收益，而應該是客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)
C.凈收益=客觀總收益-客觀總費用
D.總費用也應該是客觀費用，需要剔除不正常的費用
E.總費用包含各種費用，例如折舊費、管理費等

7.單項選擇題用成本法評估土地時，土地取得費的計息期應為（）。

A.整個開發(fā)期
B.整個銷售期
C.整個開發(fā)期和銷售期
D.整個開發(fā)期和銷售期的一半

8.單項選擇題根據(jù)我國土地管理法的有關(guān)規(guī)定，國家征用耕地需支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的費用一般包括（）。

A.土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費
B.土地補償費、安置補助費和青苗補償費、新菜地開發(fā)基金
C.土地補償費、安置補助費、拆遷補償費、地上附著物和青苗補償費
D.土地補償費、安置補助費、拆遷補償費、青苗補償費