1)業(yè)主信息:業(yè)主鄒月亮,在滬名下有一套嘉和陽光城的住房,于2011年9月以個人名義貸款購入,購入合同價為300萬元,建筑面積134平方米,產證登記日期為2012年8月。現鄒月亮在我房地產公司掛牌出售嘉和陽光城住房;
2)客戶信息:客戶劉小芳今年30歲,與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍,劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房,目前夫妻二人各自名下無單獨住房,欲購置一套住房;
3)交易信息:現劉小芳夫婦在經紀人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽光城住房,成交的核定價為580萬元,為了交易安全,交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.在滬繳納公積金的在職職工(退休、離職的都可以)
B.在辦理貸款前,劉小芳夫婦已連續(xù)繳存住房公積金不少于6個月
C.在辦理貸款前,劉小芳夫婦雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款
D.在辦理貸款前,劉小芳今年30歲
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1)業(yè)主信息:業(yè)主鄒月亮,在滬名下有一套嘉和陽光城的住房,于2011年9月以個人名義貸款購入,購入合同價為300萬元,建筑面積134平方米,產證登記日期為2012年8月。現鄒月亮在我房地產公司掛牌出售嘉和陽光城住房;
2)客戶信息:客戶劉小芳今年30歲,與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍,劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房,目前夫妻二人各自名下無單獨住房,欲購置一套住房;
3)交易信息:現劉小芳夫婦在經紀人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽光城住房,成交的核定價為580萬元,為了交易安全,交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.4.65%
B.4.7%
C.4.8%
D.4.9%
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產證,價格600萬元,產權比例為高樂30%,高佳70%,現在于家庭原因準備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產證上是父親和劉寧的名字,現在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現劉寧在經紀人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務核定價為880萬元。
A.67.20萬
B.55.69萬
C.58.95萬
D.62.83萬
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產證,價格600萬元,產權比例為高樂30%,高佳70%,現在于家庭原因準備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產證上是父親和劉寧的名字,現在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現劉寧在經紀人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務核定價為880萬元。
A.11.81萬
B.11.95萬
C.12.21萬
D.12.58萬
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產證,價格600萬元,產權比例為高樂30%,高佳70%,現在于家庭原因準備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產證上是父親和劉寧的名字,現在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現劉寧在經紀人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務核定價為880萬元。
A.1.82萬
B.2.22萬
C.2.17萬
D.2.35萬
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產證,價格600萬元,產權比例為高樂30%,高佳70%,現在于家庭原因準備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產證上是父親和劉寧的名字,現在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現劉寧在經紀人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務核定價為880萬元。
A.36.19萬
B.37.20萬
C.35.84萬
D.36.92萬
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現在我房地產公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產是以個人名義貸款買進的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現在上海家庭名下無任何房產,現欲購置一套住房。
3)交易信息:現張沙沙在經紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務核定價為600萬元。
A.身份證件
B.婚姻證明
C.自網簽日期前63個月內正常繳納累計滿60個月的社保單或個稅單
D.《貸款合同》
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現在我房地產公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產是以個人名義貸款買進的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現在上海家庭名下無任何房產,現欲購置一套住房。
3)交易信息:現張沙沙在經紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務核定價為600萬元。
A.身份證件
B.不動產權證書
C.未成年子女(若在產證上),出生證、戶口簿
D.購入時的購房合同、全額購房發(fā)票、全額契稅單原件及復印件或者調檔件(涉及差額稅費時需提供)
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現在我房地產公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產是以個人名義貸款買進的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現在上海家庭名下無任何房產,現欲購置一套住房。
3)交易信息:現張沙沙在經紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務核定價為600萬元。
A.5.81
B.8.71
C.11.62
D.10.87
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現在我房地產公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產是以個人名義貸款買進的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現在上海家庭名下無任何房產,現欲購置一套住房。
3)交易信息:現張沙沙在經紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務核定價為600萬元。
A.19.05
B.20.19
C.18.35
D.20.36
最新試題
誠實守信原則是房地產經紀機構及人員()
姚女士是甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)的一名房地產經紀人。在一段時間內,甲公司業(yè)務繁忙,急需人手接待業(yè)務。姚女士利用自己的親戚關系,介紹無房地產經紀職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后,姚女士經常將自己的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務。姚女士和宋先生為獲得更多收益,在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務中,姚女士和宋先生串通,由宋先生假扮買主,以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋,又以相對較高的價格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產經紀業(yè)務,房地產行政主管部門可以對其作出的行政處罰包括()。
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