1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價為880萬元。
A.11.81萬
B.11.95萬
C.12.21萬
D.12.58萬
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個人名義貸款買進的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價為600萬元。
A.身份證件
B.婚姻證明
C.自網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)正常繳納累計滿60個月的社保單或個稅單
D.《貸款合同》
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個人名義貸款買進的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價為600萬元。
A.身份證件
B.不動產(chǎn)權(quán)證書
C.未成年子女(若在產(chǎn)證上),出生證、戶口簿
D.購入時的購房合同、全額購房發(fā)票、全額契稅單原件及復(fù)印件或者調(diào)檔件(涉及差額稅費時需提供)
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個人名義貸款買進的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價為600萬元。
A.19.05
B.20.19
C.18.35
D.20.36
1)業(yè)主信息:王輝與其配偶楊寧,二人均為滬籍,家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀花園小區(qū)的住房,該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米,產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日,原購價為135.8萬元(同稅務(wù)核定價),該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價進行出售。
2)客戶信息:趙晨晨與其配偶程小敏,二人均為滬籍,育有一子,今年10周歲,家庭名下在滬只有一套住房,想再買一套。
3)交易信息:趙晨晨在經(jīng)紀人周安的帶看下,看中并購入王輝浦東世紀花園小區(qū)的住房,在本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1200萬元,稅務(wù)核定價為1286萬元。
A.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率
B.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率÷1.05
C.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×75%×稅率
D.新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×75%×稅率÷1.05
1)業(yè)主信息:王輝與其配偶楊寧,二人均為滬籍,家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀花園小區(qū)的住房,該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米,產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日,原購價為135.8萬元(同稅務(wù)核定價),該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬元的掛牌價進行出售。
2)客戶信息:趙晨晨與其配偶程小敏,二人均為滬籍,育有一子,今年10周歲,家庭名下在滬只有一套住房,想再買一套。
3)交易信息:趙晨晨在經(jīng)紀人周安的帶看下,看中并購入王輝浦東世紀花園小區(qū)的住房,在本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1200萬元,稅務(wù)核定價為1286萬元。
A.繼承土地、房屋權(quán)屬
B.夫妻更名、夫妻房屋財產(chǎn)分割
C.非直系親屬間贈與(不包含取得新產(chǎn)證以后再出售的情況)
D.直系親屬間贈與(不包含取得新產(chǎn)證以后再出售的情況)
最新試題
王某決定贈與高某一套房地產(chǎn),高某于2018年7月6日正式入住,2018年7月10日登記機構(gòu)受理房屋登記申請,2018年7月12日將申請登記事項記載登記薄,2018年7月13日高某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)書,則高某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年()
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi),甲公司業(yè)務(wù)繁忙,急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系,介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后,姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益,在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中,姚女士和宋先生串通,由宋先生假扮買主,以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋,又以相對較高的價格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù),房地產(chǎn)行政主管部門可以對其作出的行政處罰包括()。
客戶能否真正成為承租方,不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供的房源信息,還取決于客戶本身最終的承租決策,這表現(xiàn)了客源具有()。
房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目包括()
房源的間接開發(fā)方式包括()。
為防止跳單,房地產(chǎn)經(jīng)紀人帶客戶看房時的做法,錯誤的是()。
下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法,正確的有()
房地產(chǎn)行業(yè)自律管理框架體系的內(nèi)容主要包括()。
必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的是()
合伙人不能作為財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利出資的是()