1)業(yè)主信息:業(yè)主鄒月亮,在滬名下有一套嘉和陽光城的住房,于2011年9月以個人名義貸款購入,購入合同價為300萬元,建筑面積134平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月?,F(xiàn)鄒月亮在我房地產(chǎn)公司掛牌出售嘉和陽光城住房
2)客戶信息:客戶劉小芳今年30歲,與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍,劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房,目前夫妻二人各自名下無單獨(dú)住房,欲購置一套住房
3)交易信息:現(xiàn)劉小芳夫婦在經(jīng)紀(jì)人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽光城住房,成交的核定價為580萬元,為了交易安全,交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.通過銀行打印的工資流水認(rèn)定
B.通過借款人所有的銀行卡流水認(rèn)定
C.通過所在工作單位開具的收入證明認(rèn)定
D.可直接提供其它有價資產(chǎn)證明,如房屋,存款,理財(cái),股票
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1)業(yè)主信息:業(yè)主鄒月亮,在滬名下有一套嘉和陽光城的住房,于2011年9月以個人名義貸款購入,購入合同價為300萬元,建筑面積134平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。現(xiàn)鄒月亮在我房地產(chǎn)公司掛牌出售嘉和陽光城住房
2)客戶信息:客戶劉小芳今年30歲,與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍,劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房,目前夫妻二人各自名下無單獨(dú)住房,欲購置一套住房
3)交易信息:現(xiàn)劉小芳夫婦在經(jīng)紀(jì)人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽光城住房,成交的核定價為580萬元,為了交易安全,交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.建設(shè)銀行
B.平安銀行
C.農(nóng)村商業(yè)銀行
D.民生銀行
1)業(yè)主信息:業(yè)主鄒月亮,在滬名下有一套嘉和陽光城的住房,于2011年9月以個人名義貸款購入,購入合同價為300萬元,建筑面積134平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月?,F(xiàn)鄒月亮在我房地產(chǎn)公司掛牌出售嘉和陽光城住房;
2)客戶信息:客戶劉小芳今年30歲,與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍,劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房,目前夫妻二人各自名下無單獨(dú)住房,欲購置一套住房;
3)交易信息:現(xiàn)劉小芳夫婦在經(jīng)紀(jì)人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽光城住房,成交的核定價為580萬元,為了交易安全,交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.3.25%
B.2.75%
C.3.575%
D.4.9%
1)業(yè)主信息:業(yè)主鄒月亮,在滬名下有一套嘉和陽光城的住房,于2011年9月以個人名義貸款購入,購入合同價為300萬元,建筑面積134平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月?,F(xiàn)鄒月亮在我房地產(chǎn)公司掛牌出售嘉和陽光城住房;
2)客戶信息:客戶劉小芳今年30歲,與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍,劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房,目前夫妻二人各自名下無單獨(dú)住房,欲購置一套住房;
3)交易信息:現(xiàn)劉小芳夫婦在經(jīng)紀(jì)人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽光城住房,成交的核定價為580萬元,為了交易安全,交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.在滬繳納公積金的在職職工(退休、離職的都可以)
B.在辦理貸款前,劉小芳夫婦已連續(xù)繳存住房公積金不少于6個月
C.在辦理貸款前,劉小芳夫婦雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款
D.在辦理貸款前,劉小芳今年30歲
1)業(yè)主信息:業(yè)主鄒月亮,在滬名下有一套嘉和陽光城的住房,于2011年9月以個人名義貸款購入,購入合同價為300萬元,建筑面積134平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月?,F(xiàn)鄒月亮在我房地產(chǎn)公司掛牌出售嘉和陽光城住房;
2)客戶信息:客戶劉小芳今年30歲,與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍,劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房,目前夫妻二人各自名下無單獨(dú)住房,欲購置一套住房;
3)交易信息:現(xiàn)劉小芳夫婦在經(jīng)紀(jì)人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽光城住房,成交的核定價為580萬元,為了交易安全,交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.4.65%
B.4.7%
C.4.8%
D.4.9%
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價為880萬元。
A.67.20萬
B.55.69萬
C.58.95萬
D.62.83萬
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價為880萬元。
A.11.81萬
B.11.95萬
C.12.21萬
D.12.58萬
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價為880萬元。
A.1.82萬
B.2.22萬
C.2.17萬
D.2.35萬
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價為880萬元。
A.36.19萬
B.37.20萬
C.35.84萬
D.36.92萬
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個人名義貸款買進(jìn)的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價為600萬元。
A.身份證件
B.婚姻證明
C.自網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)正常繳納累計(jì)滿60個月的社保單或個稅單
D.《貸款合同》
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關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的說法正確的有()
房源的間接開發(fā)方式包括()。
在配對過程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦房源的要點(diǎn)不包括()。
房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查的主要內(nèi)容不包括()。
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi),甲公司業(yè)務(wù)繁忙,急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系,介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后,姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益,在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中,姚女士和宋先生串通,由宋先生假扮買主,以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋,又以相對較高的價格出售給他人。在姚女士和宋先生的行為中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中禁止行為的是()。
合伙人不能作為財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資的是()
客戶能否真正成為承租方,不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供的房源信息,還取決于客戶本身最終的承租決策,這表現(xiàn)了客源具有()。
售樓處的位置對售樓處的()具有直接的影響
房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是()
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關(guān)于葉某對邱女士房屋進(jìn)行查驗(yàn)的說法,不正確的有()。