多項(xiàng)選擇題按照出租人所收取的租金中是否包含物業(yè)使用過程中所發(fā)生的費(fèi)用支出，可將物業(yè)租金分為（）。

A.均租
B.百分比租金
C.凈租
D.最低租金
E.毛租


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1.多項(xiàng)選擇題按房屋租賃期限長(zhǎng)短，房屋租賃分為（）。

A.中長(zhǎng)期租賃
B.長(zhǎng)期租賃
C.短期租賃
D.中短期租賃
E.定期租賃

2.多項(xiàng)選擇題非居住用房租賃分為（）。

A.生活用房
B.涉外租賃
C.辦公用房
D.零售商業(yè)用房
E.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房

3.單項(xiàng)選擇題下列不屬于實(shí)施客戶關(guān)系管理（CRM）的目的的是（）。

A.整合企業(yè)資源，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程
B.發(fā)揮人力資源的優(yōu)勢(shì)，吸納更多的就業(yè)人員
C.識(shí)別不同租戶的需求差別化，為租戶提供個(gè)性化服務(wù)，提高租戶滿意度
D.降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，增加企業(yè)收入

4.單項(xiàng)選擇題從本質(zhì)上來講，CRM是一種（）。

A.管理理念
B.企業(yè)管理軟件
C.企業(yè)文化
D.信息技術(shù)的創(chuàng)新

5.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)轉(zhuǎn)租的說法正確的是（）。

A.根據(jù)法律規(guī)定，房屋承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
B.房屋承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，此時(shí)第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同，原合同自動(dòng)終止
C.房屋承租人在征得原出租人的同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并且訂立轉(zhuǎn)租合同，在轉(zhuǎn)租合同中必須要有原出租人書面簽字同意，或有原出租人同意的書面證明
D.房屋承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但是從中獲得的差額利潤(rùn)應(yīng)該歸原出租人所有

7.單項(xiàng)選擇題如果房屋在租賃期內(nèi)被出售，那么（）。

A.原租賃合同終止，新業(yè)主無須承擔(dān)任何原來業(yè)主所承擔(dān)的責(zé)任
B.原租賃合同終止，承租人與新業(yè)主簽訂新的租賃合同，并根據(jù)新合同的規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任
C.原業(yè)主的責(zé)任在出售之日結(jié)束，除了承擔(dān)將保證金歸還承租人或轉(zhuǎn)移給新的業(yè)主的責(zé)任以外，其他責(zé)任均由新業(yè)主承擔(dān)
D.原業(yè)主的責(zé)任在出售之日結(jié)束，新業(yè)主可以選擇繼續(xù)承擔(dān)原業(yè)主的責(zé)任也可以選擇不承擔(dān)原業(yè)主的責(zé)任

8.單項(xiàng)選擇題下列對(duì)于房屋租賃合同的基本條款的說法不正確的是（）。

A.只要承租人不利用承租的房屋進(jìn)行違法的活動(dòng)，在租賃期間，承租人可以變更使用用途，無須征得出租人的同意
B.出租人在租賃合同期滿之前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意，并賠償承租人的損失
C.租金標(biāo)準(zhǔn)是租賃合同的核心，只有詳細(xì)、明確地規(guī)定租金的內(nèi)容及支付方式，才可以有效避免租賃糾紛的產(chǎn)生
D.出租住宅用房的自然損壞由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)，沒有及時(shí)修復(fù)而造成承租人損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

9.單項(xiàng)選擇題下列不屬于房屋租賃合同的基本條款的是（）。

A.當(dāng)事人姓名或者名稱及住所
B.租賃用途
C.租賃利潤(rùn)率
D.房屋的修繕責(zé)任

10.單項(xiàng)選擇題如果使用凈租金的形式，為確定租金的內(nèi)容，在租約中不需要明確的費(fèi)用是（）。

A.業(yè)主需要支付的費(fèi)用項(xiàng)
B.代收代繳費(fèi)用
C.投資利息
D.公用面積維護(hù)費(fèi)用